Juvignac

Hérault · Autour de Montpellier301 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

3 241 €/m²

Ventes 160 Moitié centrale 2 944 – 3 540 €/m² Surface médiane 87 m²

Loyer de marché

1 018 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,67 %

au loyer de marché

Bien type

282 004 €

87 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+9,2 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Juvignac Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Juvignac	Ventes	Hérault
2021	3 032	35	2 602
2022	3 467	35	2 797
2023	3 691	39	2 959
2024	3 428	24	2 796
2025	3 310	28	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Montferrier-sur-Lez 4 490
Saint-Jean-de-Védas 4 169
Combaillaux 3 902
Grabels 3 793
Saussan 3 747
Lavérune 3 678
Pignan 3 632
Murviel-lès-Montpellier 3 550
Saint-Georges-d'Orques 3 329
Juvignac 3 241

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	21 ventes	3 270 €/m²	2 850 – 3 872 €/m²	261 634 €	968 €	2,77 %
T4	160 ventes	3 241 €/m²	2 944 – 3 540 €/m²	282 004 €	1 018 €	2,67 %
T5 et plus	120 ventes	3 000 €/m²	2 678 – 3 433 €/m²	321 046 €	1 252 €	2,94 %

Bâti

Appartements

72 %

2 733 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

1 % · 77 %

Passoires thermiques

0,5 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

90 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+79,7 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

24 % · 20 %

part de la population

Taux de chômage

13,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

23 130 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

5,1

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

57,8 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

45,7

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

26,6

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.