Lavérune

Hérault · Autour de Montpellier66 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

3 678 €/m²

Ventes 44 Moitié centrale 3 151 – 4 000 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

1 002 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,15 %

au loyer de marché

Bien type

329 225 €

90 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+0,8 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Lavérune Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Lavérune	Ventes	Hérault
2021	3 466	14	2 457
2022	3 638	24	2 594
2023	3 907	15	2 675
2024	3 579	17	2 588
2025	3 494	13	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Lattes 4 362
Saint-Jean-de-Védas 4 169
Saussan 3 747
Lavérune 3 678
Pignan 3 632
Mireval 3 626
Fabrègues 3 609
Murviel-lès-Montpellier 3 550
Saint-Georges-d'Orques 3 329
Juvignac 3 241

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	44 ventes	3 678 €/m²	3 151 – 4 000 €/m²	329 225 €	1 002 €	2,15 %
T5 et plus	22 ventes	3 391 €/m²	2 884 – 3 741 €/m²	332 287 €	1 098 €	2,38 %

Bâti

Appartements

54 %

481 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

7 % · 40 %

Passoires thermiques

3,1 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

74 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+20,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 21 %

part de la population

Taux de chômage

14,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

25 360 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

5,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

43,2 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

32,3

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

44,6

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.