Prix médian au m² · maison T4
3 952 €/m²
Loyer de marché
969 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,02 %
au loyer de marché
Bien type
335 924 €
85 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+0,3 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Castries | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 | 21 | 2 602 |
| 2022 | 3 888 | 25 | 2 797 |
| 2023 | 4 365 | 15 | 2 959 |
| 2025 | 3 600 | 16 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Teyran 4 021
- Castries 3 952
- Vendargues 3 939
- Le Crès 3 927
- Baillargues 3 863
- Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
- Beaulieu 3 810
- Saint-Brès 3 780
- Sussargues 3 664
- Saint-Drézéry 3 469
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 32 ventes | 3 189 €/m² | 2 365 – 3 975 €/m² | 213 682 € | 744 € | 2,51 % |
| T4 | 84 ventes | 3 952 €/m² | 3 432 – 4 441 €/m² | 335 924 € | 969 € | 2,02 % |
| T5 et plus | 64 ventes | 3 676 €/m² | 3 139 – 4 043 €/m² | 409 857 € | 1 271 € | 2,22 % |
Bâti
Appartements
36 %
955 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
9 % · 39 %
Passoires thermiques
3,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
73 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
9,1 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 010 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
48,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
17,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
36,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.