Prix médian au m² · maison T4
4 169 €/m²
Loyer de marché
1 041 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,96 %
au loyer de marché
Bien type
371 057 €
89 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+7,1 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Jean-de-Védas | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 904 | 27 | 2 602 |
| 2022 | 4 307 | 24 | 2 797 |
| 2023 | 4 107 | 21 | 2 959 |
| 2024 | 4 165 | 21 | 2 796 |
| 2025 | 4 182 | 23 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Lattes 4 362
- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 794
- Saussan 3 747
- Lavérune 3 678
- Pignan 3 632
- Mireval 3 626
- Fabrègues 3 609
- Saint-Georges-d'Orques 3 329
- Juvignac 3 241
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 19 ventes | 3 712 €/m² | 3 309 – 3 907 €/m² | 174 457 € | 682 € | 3,03 % |
| T4 | 10 ventes | 3 137 €/m² | 2 784 – 3 524 €/m² | 293 265 € | 1 057 € | 2,65 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 13 ventes | 3 671 €/m² | 3 161 – 4 401 €/m² | 165 206 € | 544 € | 2,37 % |
| T3 | 40 ventes | 3 991 €/m² | 3 349 – 4 321 €/m² | 315 300 € | 956 € | 2,18 % |
| T4 | 113 ventes | 4 169 €/m² | 3 736 – 4 598 €/m² | 371 057 € | 1 041 € | 1,96 % |
| T5 et plus | 82 ventes | 3 775 €/m² | 3 420 – 4 291 €/m² | 432 200 € | 1 340 € | 2,23 % |
Bâti
Appartements
65 %
2 137 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
1 % · 70 %
Passoires thermiques
0,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
88 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+54,1 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 20 %
part de la population
Taux de chômage
10,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 510 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
48,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
60,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
44,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.