Prix médian au m² · appartement T2
4 403 €/m²
Loyer de marché
697 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,39 %
au loyer de marché
Bien type
167 324 €
38 m² au prix médian
Appartements T2, 2021–2025
−0,8 %
Tendance stablePrix médian au m² · appartements T2
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Palavas-les-Flots | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 168 | 36 | 3 027 |
| 2022 | 4 700 | 43 | 3 149 |
| 2023 | 4 676 | 27 | 3 167 |
| 2024 | 4 312 | 28 | 3 100 |
| 2025 | 4 133 | 33 | 3 223 |
Localisation
appartement T2, €/m²- Lattes 4 786
- Palavas-les-Flots 4 403
- Mauguio 4 203
- Castelnau-le-Lez 3 993
- Saint-Jean-de-Védas 3 712
- Pérols 3 576
- Villeneuve-lès-Maguelone 2 919
3 communes voisines sans référence appartement T2
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 124 ventes | 4 732 €/m² | 4 140 – 5 594 €/m² | 123 034 € | 477 € | 3,08 % |
| T2 | 167 ventes | 4 403 €/m² | 3 724 – 4 944 €/m² | 167 324 € | 697 € | 3,39 % |
| T3 | 77 ventes | 4 206 €/m² | 3 303 – 4 927 €/m² | 239 742 € | 898 € | 2,95 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 25 ventes | 5 592 €/m² | 4 861 – 5 833 €/m² | 201 300 € | 479 € | 1,60 % |
| T3 | 30 ventes | 5 517 €/m² | 4 670 – 5 880 €/m² | 336 552 € | 812 € | 1,66 % |
| T4 | 53 ventes | 5 008 €/m² | 4 435 – 6 163 €/m² | 420 691 € | 1 118 € | 1,89 % |
| T5 et plus | 31 ventes | 4 550 €/m² | 4 096 – 4 846 €/m² | 455 000 € | 1 331 € | 2,14 % |
Bâti
Appartements
82 %
2 699 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
3 % · 19 %
Passoires thermiques
2,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
66 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−0,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
14 % · 41 %
part de la population
Taux de chômage
12,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 190 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
55,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
65,0
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
64,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.