Prix médian au m² · maison T4
3 626 €/m²
Ventes 43
Moitié centrale 3 186 – 3 925 €/m²
Surface médiane 82 m²
Loyer de marché
951 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,30 %
au loyer de marché
Bien type
297 346 €
82 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+4,2 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Mireval
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Mireval | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 349 | 26 | 2 457 |
| 2022 | 3 304 | 23 | 2 594 |
| 2023 | 3 319 | 17 | 2 675 |
| 2024 | 3 352 | 27 | 2 588 |
| 2025 | 3 491 | 19 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 794
- Saussan 3 747
- Lavérune 3 678
- Pignan 3 632
- Mireval 3 626
- Fabrègues 3 609
- Vic-la-Gardiole 3 402
- Frontignan 3 343
- Gigean 3 278
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 11 ventes | 3 339 €/m² | 3 006 – 3 433 €/m² | 160 277 € | 602 € | 2,80 % |
| T3 | 23 ventes | 3 973 €/m² | 2 907 – 4 153 €/m² | 250 275 € | 790 € | 2,30 % |
| T4 | 43 ventes | 3 626 €/m² | 3 186 – 3 925 €/m² | 297 346 € | 951 € | 2,30 % |
| T5 et plus | 29 ventes | 3 318 €/m² | 2 829 – 3 628 €/m² | 351 727 € | 1 230 € | 2,58 % |
Bâti
Appartements
37 %
406 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
8 % · 28 %
Passoires thermiques
1,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
74 %
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+0,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 24 %
part de la population
Taux de chômage
8,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 520 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
50,4 %
taux global 2025
Commerces
25,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.