Sauvian

Hérault · Autres communes de l'Hérault210 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 761 €/m²

Ventes 122 Moitié centrale 2 447 – 3 097 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

1 049 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,21 %

au loyer de marché

Bien type

248 476 €

90 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+28,3 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Sauvian Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Sauvian	Ventes	Hérault
2021	2 474	35	2 602
2022	2 735	27	2 797
2023	2 774	22	2 959
2024	2 963	20	2 796
2025	3 175	19	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Portiragnes 3 820
Valras-Plage 3 529
Sérignan 2 938
Vendres 2 841
Sauvian 2 761
Cers 2 547
Colombiers 2 521
Lespignan 2 393
Boujan-sur-Libron 2 393
Villeneuve-lès-Béziers 2 251

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	41 ventes	2 838 €/m²	2 620 – 3 152 €/m²	209 985 €	863 €	3,10 %
T4	122 ventes	2 761 €/m²	2 447 – 3 097 €/m²	248 476 €	1 049 €	3,21 %
T5 et plus	47 ventes	2 447 €/m²	2 138 – 2 700 €/m²	259 419 €	1 235 €	3,69 %

Bâti

Appartements

34 %

699 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

3 % · 59 %

Passoires thermiques

0,1 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

84 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+31,3 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

22 % · 28 %

part de la population

Taux de chômage

16,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 270 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,9

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

51,4 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

20,0

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

31,3

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.